Legajos de Obras - Documentación

• Características

  Los profesionales de la construcción (arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra, técnicos constructores) deben realizar este trámite para documentar una obra realizada sin Permiso Municipal.

• Requisitos

  El interesado debe presentarse en la Dirección de Edificaciones Privadas con la siguiente documentación:
  -Carpeta de color rosado para uso de la Municipalidad adjuntando:
  .Boleta de Línea a nombre del propietario.
  .Boleta de Nivel, en caso de frente a calle sin asfaltar.
  .Formularios provinciales (nuevo formulario 25) y A, B, C o K según corresponda, completos.
  .Liquidación de Derechos de Edificación y multa correspondiente por Código de Barras, con el original del ticket de pago. Se realiza una liquidación por Derecho de Edificación y otra por la multa.
  Si se realiza un Convenio de pagos, adjuntar original de certificado de convenio y primera cuota paga.
  .Certificado de aportes y retenciones profesionales y/o planos sellado y firmado por el Colegio Profesional, según corresponda.
  . Certificado de Antecedentes Edilicios y, de existir, copia del último antecedente.
  .2 copias de los planos para primera corrección.
  -Carpeta de color celeste para uso en obra.
  -Tarjeta rosada, que será el recibo de la presentación, completa.

• Dependencia

  Dirección de Edificaciones Privadas

• Dirección

  Palacio Municipal. Salta 2951, 1er Piso.

• Horario de atención

  7:30 a 12:30

• Ruta Administrativa

  El interesado debe presentar toda la documentación en la Dirección de Edificaciones Privadas donde se sella la tarjeta rosada como comprobante de ingreso. Transcurridos unos días, el solicitante puede consultar el estado del trámite a través del Sistema de Expedientes Municipales (SIEM). En caso que existan observaciones, queda a disposición del profesional para su corrección. Si el trámite está completo y es correcto, se otorga el Permiso de obra.

• Costos

  El correspondiente al Derecho de Edificación y la multa.

• Notas/Observaciones

  El Derecho de Edificación constituye el 1% del monto de Obra según Colegio. A ese monto debe agregarse el de la multa correspondiente por haber realizado la obra sin el permiso municipal. Determinación de la multa por aplicación de la Ord. Nº 11359/07.
  
  DOCUMENTACIONES REGLAMENTARIAS:
  Totales o parciales: 5% del Monto de Obra del Presupuesto Total.
  
  DOCUMENTACIONES ANTIRREGLAMENTARIAS:
  Totales: 10% del Monto de Obra del Monto de Obra.
  Parciales: (mayor al 5% de lo existente con permiso)
  .Entre el 6% y el 15% de la superficie de la obra: 5% del Monto de Obra según Colegio (por regularización).
  .Entre el 16% y el 30% de la superficie de la obra: 10% del Monto de Obra según Colegio (por regularización).
  .Entre el 31% y el 45% de la superficie de la obra: 15% del Monto de Obra según Colegio (por regularización).
  .Entre el 46% y el 60% de la superficie de la obra: 20% del Monto de Obra según Colegio (por regularización).
  .Más del 60% de la superficie de la obra: 30% del Monto de Obra según Colegio (por regularización).
  
  Generalidades para la representación
  .Superficie a documentar: se representa rayada a 45º en doble sentido, con separación aproximada de 1 cm. Los muros quedan sin rellenar, todo en color negro.
  .Superficie existente: se representa rayada a 45º, en un solo sentido, con separación aproximada a 1 cm. Los muros quedan sin rellenar, todo en color negro.
  .Las carpetas pueden en la Dirección de Edificaciones Privadas.
  .Las carátulas de ambas carpetas deben estar completas con todos los datos, firmados por el propietario y profesional correspondientes. Colocar CUIL-CUIT del propietario.
  .Todos los datos que aparezcan en los Legajos de Obra deben coincidir con los de la Boleta de Línea. Los datos de la Boleta de Línea son los que rigen en la presentación.

• Descargar formularios

  Instructivo para ordenar el Legajo (41Kb)

  Omisiones o errores frecuentes en las presentaciones (51Kb)